BƯỚC 1: TIẾP NHẬN THÔNG TIN VÀ YÊU CẦU TỪ KHÁCH HÀNG
Khi tiếp nhận thông tin, KTS XNHome sẽ tư vấn sơ bộ về phong cách thiết kế, cách bố trí không gian, lựa chọn vật liệu, màu sắc…dựa vào ý tưởng, sở thích của mỗi khách hàng.
Từ đó XNHome sẽ đưa ra giải pháp và các phương án sơ bộ ban đầu để khách hàng lựa chọn.
BƯỚC 2: KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH
Kỹ sư XNHome sẽ tiến hành:
- Đo đạc chi tiết, chụp ảnh hiện trạng.
- Trao đổi về quy trình thiết kế và tiến độ thực hiện các hạng mục công việc.
- Thống nhất yêu cầu thiết kế.
- Ghi nhận các yêu cầu đặc biệt cho từng không gian của khách hàng
BƯỚC 3: LÊN THIẾT KẾ SƠ BỘ VÀ PHƯƠNG ÁN THAM KHẢO
Sau công tác khảo sát sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ 2D, một số phương án khả thi. Tư vấn với khách hàng lựa chọn phương án tốt nhất. Hình ảnh 3D tham khảo về phong cách thiết kế.
BƯỚC 4: THỐNG NHẤT PHƯƠNG ÁN VÀ KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ
Sau khi lựa chọn được phương án bố trí công năng và ký hợp đồng thiết kế XNHome sẽ triển khai bản vẽ chi tiết.
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Phối cảnh 3D mặt tiền, góc nhìn
- Mặt bằng kỹ thuật các tầng, các mặt đứng, mặt cắt
- Các bản vẽ chi tiết trang trí, hoa văn phù điêu (nếu có)
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu
- Mặt bằng kết cấu móng, mặt bằng kết cấu các tầng
- Bản vẽ các kết cấu ngầm, chi tiết cột, dầm, sàn, seno và các cấu kiện liên quan
- Bảng thống kê thép các cấu kiện
- Hồ sơ thiết kế điện nước
- Mặt bằng cấp điện sinh hoạt, điện động lực, sơ đồ nguyên lý cho các tầng
- Sơ đồ nguyên lý cấp điện tòa nhà, thống kê các vật tư điện
- Bản vẽ thiết kế chi tiết hệ thống điện nhẹ, hệ thống chống sét
- Mặt bằng cấp, thoát nước từng tầng
- Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước cho tòa nhà
- Bảng thống kê các vật tư thuộc hạng mục điện, nước
- Hồ sơ thiết kế nội thất (nếu có)
- Phối cảnh 3D từng phòng, từng không gian
- Chi tiết mặt bằng bố trí nội thất
- Bản vẽ bổ kỹ thuật chi tiết cấu tạo đồ
- Lên tổng dự toán công trình
BƯỚC 5: BÁO GIÁ THI CÔNG VÀ THƯƠNG THẢO HỢP ĐỒNG
Dựa trên bản thiết kế chi tiết đã được quý khách hàng phê duyệt, XNHome sẽ làm báo giá chi tiết các hạng mục theo khối lượng công việc thực tế để khách hàng xem xét. XNHome với nhiều năm kinh nghiệm thi công luôn cam kết với khách hàng không phát sinh khối lượng và chi phí nếu không thay đổi thiết kế.
Dựa trên báo giá chi tiết khách hàng của XNHome có thể hình dung ra bức tranh tài chính của dự án để cùng nhau thương thảo những vấn đề quan trọng trong hợp đồng thi công bao gồm:
- Tiến độ thi công công trình (bao gồm tiến độ chi tiết cho từng giai đoạn công việc)
- Hình thức tạm ứng và thanh toán hợp đồng, giai đoạn thanh toán
- Thời gian nghiệm thu các hạng mục
- Bảo trì, bảo hành công trình
- Nghiệm thu và thanh lý hợp đồng
BƯỚC 6: KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG
KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG
Ký hợp đồng dựa trên đơn giá và nội dung đã được hai bên thống nhất trong quá trình thương thảo.
BƯỚC 7: THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG THI CÔNG
Dựa trên tiến độ và nôi dung công việc trong hợp đồng, XNHome điều động nhân sự và kỹ sư giám sát công trình phù hợp theo từng giai đoạn.
Các kỹ sư của XNHome sẽ liên tục báo cáo tới chủ đầu tư về tiến độ thực hiện tại hiện trường cũng như các vướng mắc nếu có. Thông báo kịp thời tới Chủ đầu tư về việc nghiệm thu các hạng mục.
Tổ chức thi công đảm bảo an toàn lao động cũng như có những cảnh báo sớm đến Chủ đầu tư nếu việc đó nằm ngoài chức năng và nhiệm vụ của XNHome đã được quy định rõ trong hợp đồng.
BƯỚC 8: NGHIỆM THU, BÀN GIAO VÀ THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Tiến hành nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng và thực hiện nghĩa vụ bảo trì bảo hành.
BÀI VIẾT
Có thể bạn quan tâm
Chính sách bảo hành
XNHOME với phương châm hoạt động là ”VỮNG CHẮC CHO TƯƠNG LAI ” với mong muốn mỗi công trình, sản phẩm của công ty chúng tôi luôn hướng tới giá trị về kiến trúc, tính hiệu quả và sự hài lòng của quý khách hàng. Xin gửi lời cảm ơn trân thành nhất tới quý gia ...
Chính sách bảo trì
QUY TRÌNH BẢO TRÌ TRỌN ĐỜI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CỦA XNHOME Mọi công trình của XNHOME đều được bảo trì trọn đời, và chi phí được báo trước và chủ đầu tư chi trả. Quy trình bảo trì công trình xây dựng theo luật hiện hành Đầu tiên, chúng ta cần quan tâm về ...