Hiện nay công tác quản lý chi phí xây dựng công trình đang là mối quan tâm hàng đầu không chỉ Chủ đầu tư mà đó cũng là mối quan tâm lớn của nhà thầu. Mục đích chính của quản lý chi phí là xử lý các chi phí trực tiếp và gián tiếp, kiểm soát chúng trong phạm vi ngân sách của công trình xây dựng, là hoạt động cần thiết đảm bảo các công trình có điều kiện thuận lợi để hoàn thành.
Vậy quản lý chi phí có những loại chi phí nào hãy cùng XNCONS khám phá trong bài viết dưới đây.
Đầu tiên quản lý chi phí là quy trình từ khi lập kế hoạch, thực hiện, kiểm tra và cuối cùng hoàn tất bằng việc đáp ứng yêu cầu và mục tiêu cụ thể có cột mốc thời gian rõ ràng. Chi phí xây dựng là tổng số tiền cần có để hoàn thành một công trình xây dựng, có hai loại chi phí là chi phí trực tiếp và chi phí gián tiếp.
- Chi phí trực tiếp bao gồm: Chi phí về nhân công, nguyên liệu, nhiên liệu, máy móc, chi trả cho công tác quản lý công trình…
- Chi phí gián tiếp gồm:
Các chi phí gián tiếp là các chi phí liên quan đến việc sử dụng các nguồn lực của công ty cho thực hiện công trình.
Các chi phí này thường được ước tính theo một tỷ lệ phần trăm nhất định của các chi phí dự án trực tiếp. Ví dụ 20% của chi phí nhân công trực tiếp, hoặc 50% của chi phí nguyên vật liệu trực tiếp.
Các chi phí này bao gồm: chi phí lương, tiền thuê văn phòng, bảo hiểm, chi phí điện nước,,, chi các khoản thưởng hoặc hỗ trợ khác.
Từ đó có thể suy ra quản lý chi phí công trình là quá trình đưa ra ước tính, kiểm soát và xử lý quá trình phân bổ nguồn vốn của Chủ đầu thư đảm bảo không vượt quá chi phí giới hạn cho phép. Để quản lý chi phí hiệu quả đòi hỏi nhà quản lý cần có phương pháp quản lý, kế hoạch quản lý phù hợp. Mục tiêu của quản lý chi phí:
- Các chi phí quản lý điều hành chung
Đây là các chi phí của công ty không liên quan trực tiếp đến một công trình cụ thể. Đây là chi phí của công ty phân bổ cho nhiều sản phẩm và công trình như các chi phí về marketing quảng cáo, chi phí kế toán và hệ thống thông tin, chi phí tiền lương của đội ngũ lãnh đạo công ty.
Chủ đầu tư thường quan tâm chủ yếu đến việc quản lý các chi phí trực tiếp vì các chi phí này gắn liền với việc thực hiện các hoạt động của công trình.
Các khoản chi phí này được phân bổ cho công trình tuỳ theo loại hình và rất khác nhau giữa các công ty.
Ví dụ, một công trình thực hiện theo hợp đồng với khách hàng thì công ty sẽ phân bổ các chi phí quản lí chung của công ty và cộng thêm phần lợi nhuận dự kiến tính theo một tỷ lệ phần trăm nhất định của chi phí công trình trực tiếp để hình thành nên mức giá tính cho khách hàng.
Các chi phí công trình trực tiếp này phụ thuộc chặt chẽ vào chất lượng thực hiện các hoạt động của công trình.
Trên đây là bài chia sẻ của XNCONS về chi phí công trình và cách cấu thành. Rất mong bài viết sẽ giải đáp được một phần cho Quý Khách hàng về chi phí xây dựng để lựa chọn được nhà thầu uy tín, đảm bảo về tài chính công trình không bị phát sinh trong quá trình xây dựng mà vẫn đảm bảo được chất lượng và tiến độ cho công trình của mình.
👉 Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
☎ Hotline: 0915 683 382
🌐 Website: xncons.com
📍 Địa chỉ: Số 26 đường Louis XI khu đô thị Louis city Hoàng mai, Thành phố Hà Nội
🎯 Xây đúng giá – Giao đúng tiến độ – Bền vững theo năm tháng
XNCONS – ĐỐI TÁC TIN CẬY CHO NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC CỦA BẠN!
#xncons #thicongtrongoi #thicongnhapho #thicongnoithat
BÀI VIẾT
Có thể bạn quan tâm
Tổng hợp mẫu cầu thang nhà phố đẹp và ấn tượng
Cầu thang là một phần quan trọng trong nhà phố, không chỉ giúp kết nối các tầng mà còn đóng góp vào thẩm mỹ chung của ngôi nhà. Lựa chọn mẫu cầu thang phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa diện tích, tạo điểm nhấn độc đáo và mang lại sự tiện lợi cho sinh ...
Nên tự xây nhà hay thuê dịch vụ xây trọn gói?
Xây nhà là một trong những việc trọng đại nhất trong cuộc đời của mỗi người. Không chỉ tốn kém về tài chính, thời gian mà còn đòi hỏi rất nhiều công sức và tâm huyết. Chính vì vậy, việc lựa chọn hình thức xây dựng như thế nào là một vấn đề được nhiều ...
Mãn nhãn với những mẫu nhà phố đẹp
Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum là mẫu thiết kế đang được rất nhiều người quan tâm hiện nay
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thi công một công trình. Giai đoạn này bao gồm việc tạo dựng khung nhà, bao gồm móng, dầm, cột, sàn, mái, hệ thống điện nước âm tường, và các công tác xây dựng liên quan khác. Mục đích ...
Báo giá xây nhà trọn gói 2026 [Miễn phí tư vấn thiết kế]
Công ty TNHH Kiến trúc và Xây dựng XNCONS đến với khách hàng với tư cách tổng thầu thiết kế – thi công, cung cấp giải pháp tổng thể từ khâu cải tạo kiến trúc – thiết kế nội thất và thi công xây dựng. Với triết lý kinh doanh ”VỮNG CHẮC CHO TƯƠNG LAI”, ...
An toàn lao động trong công trình xây dựng
An toàn lao động trong công trình xây dựng là một vấn đề quan trọng không chỉ đảm bảo sức khỏe và tính mạng của công nhân mà còn ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ của dự án. Tai nạn lao động trong xây dựng có thể gây ra những hậu quả nghiêm ...
Bậc tam cấp phong thủy trong xây dựng
Bậc tam cấp là một bộ phận quan trọng trong kiến trúc nhà ở, đóng vai trò kết nối giữa phần sân vườn và ngôi nhà. Ngoài chức năng là cầu nối giao thông, bậc tam cấp còn mang ý nghĩa phong thủy sâu sắc, góp phần mang lại may mắn, tài lộc cho gia ...
Top Mẫu Nhà Phố Tân Cổ 2026
Mẫu nhà phố tân cổ không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của sự sang trọng và sự kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển và hiện đại. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá một số đặc điểm nổi bật và lý do tại sao mẫu nhà phố ...
Bí quyết xây nhà tiết kiệm 2026
Xây nhà là một dự án quan trọng và tốn kém, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính. Việc tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình là điều hoàn toàn có thể thực hiện được. Dưới đây là một số bí quyết ...
Phong thủy cho phòng khách thu hút tài lộc và may mắn cho gia chủ
Phòng khách là không gian nội thất đầu tiên của gia đình khi bước vào nhà. Là nơi đơn tiếp khách, và được xem là nơi quan trọng trong nhà. Phong thủy phòng khách ảnh hưởng nhiều đến sức khỏe, tài lộc gia đình. Sau đây là một số lưu ý về phong thủy phòng khách gia chủ cần lưu ý.