Hiện nay công tác quản lý chi phí xây dựng công trình đang là mối quan tâm hàng đầu không chỉ Chủ đầu tư mà đó cũng là mối quan tâm lớn của nhà thầu. Mục đích chính của quản lý chi phí là xử lý các chi phí trực tiếp và gián tiếp, kiểm soát chúng trong phạm vi ngân sách của công trình xây dựng, là hoạt động cần thiết đảm bảo các công trình có điều kiện thuận lợi để hoàn thành.
Vậy quản lý chi phí có những loại chi phí nào hãy cùng XNCONS khám phá trong bài viết dưới đây.
Đầu tiên quản lý chi phí là quy trình từ khi lập kế hoạch, thực hiện, kiểm tra và cuối cùng hoàn tất bằng việc đáp ứng yêu cầu và mục tiêu cụ thể có cột mốc thời gian rõ ràng. Chi phí xây dựng là tổng số tiền cần có để hoàn thành một công trình xây dựng, có hai loại chi phí là chi phí trực tiếp và chi phí gián tiếp.
- Chi phí trực tiếp bao gồm: Chi phí về nhân công, nguyên liệu, nhiên liệu, máy móc, chi trả cho công tác quản lý công trình…
- Chi phí gián tiếp gồm:
Các chi phí gián tiếp là các chi phí liên quan đến việc sử dụng các nguồn lực của công ty cho thực hiện công trình.
Các chi phí này thường được ước tính theo một tỷ lệ phần trăm nhất định của các chi phí dự án trực tiếp. Ví dụ 20% của chi phí nhân công trực tiếp, hoặc 50% của chi phí nguyên vật liệu trực tiếp.
Các chi phí này bao gồm: chi phí lương, tiền thuê văn phòng, bảo hiểm, chi phí điện nước,,, chi các khoản thưởng hoặc hỗ trợ khác.
Từ đó có thể suy ra quản lý chi phí công trình là quá trình đưa ra ước tính, kiểm soát và xử lý quá trình phân bổ nguồn vốn của Chủ đầu thư đảm bảo không vượt quá chi phí giới hạn cho phép. Để quản lý chi phí hiệu quả đòi hỏi nhà quản lý cần có phương pháp quản lý, kế hoạch quản lý phù hợp. Mục tiêu của quản lý chi phí:
- Các chi phí quản lý điều hành chung
Đây là các chi phí của công ty không liên quan trực tiếp đến một công trình cụ thể. Đây là chi phí của công ty phân bổ cho nhiều sản phẩm và công trình như các chi phí về marketing quảng cáo, chi phí kế toán và hệ thống thông tin, chi phí tiền lương của đội ngũ lãnh đạo công ty.
Chủ đầu tư thường quan tâm chủ yếu đến việc quản lý các chi phí trực tiếp vì các chi phí này gắn liền với việc thực hiện các hoạt động của công trình.
Các khoản chi phí này được phân bổ cho công trình tuỳ theo loại hình và rất khác nhau giữa các công ty.
Ví dụ, một công trình thực hiện theo hợp đồng với khách hàng thì công ty sẽ phân bổ các chi phí quản lí chung của công ty và cộng thêm phần lợi nhuận dự kiến tính theo một tỷ lệ phần trăm nhất định của chi phí công trình trực tiếp để hình thành nên mức giá tính cho khách hàng.
Các chi phí công trình trực tiếp này phụ thuộc chặt chẽ vào chất lượng thực hiện các hoạt động của công trình.
Trên đây là bài chia sẻ của XNCONS về chi phí công trình và cách cấu thành. Rất mong bài viết sẽ giải đáp được một phần cho Quý Khách hàng về chi phí xây dựng để lựa chọn được nhà thầu uy tín, đảm bảo về tài chính công trình không bị phát sinh trong quá trình xây dựng mà vẫn đảm bảo được chất lượng và tiến độ cho công trình của mình.
👉 Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
☎ Hotline: 0915 683 382
🌐 Website: xncons.com
📍 Địa chỉ: Số 26 đường Louis XI khu đô thị Louis city Hoàng mai, Thành phố Hà Nội
🎯 Xây đúng giá – Giao đúng tiến độ – Bền vững theo năm tháng
XNCONS – ĐỐI TÁC TIN CẬY CHO NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC CỦA BẠN!
#xncons #thicongtrongoi #thicongnhapho #thicongnoithat
BÀI VIẾT
Có thể bạn quan tâm
Phong thủy khi xây nhà 2 mặt tiền
Nhà 2 mặt tiền sở hữu nhiều ưu điểm về mặt thẩm mỹ, kinh doanh và đón nhận ánh sáng, gió mát tự nhiên. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi thế và hạn chế nhược điểm về mặt phong thủy, gia chủ cần lưu ý những điều sau khi xây dựng nhà 2 mặt ...
Lưới Mắt Cáo trong Xây Dựng: Sự Quan Trọng và Công Dụng
Lưới mắt cáo tô tường là một loại vật liệu gia cường được sử dụng trong quá trình tô tường hoặc trát nền để cung cấp sự ổn định và chống nứt cho lớp hoàn thiện. Dưới đây là một số công dụng quan trọng của lưới mắt cáo tô tường: 1. Chống Nứt và Giữ Độ Bền: Lưới mắt cáo tô tường giúp chống nứt bề mặt tường
Những điều cần tránh trong phong thủy phòng ngủ
Phòng ngủ là không gian riêng tư, nơi chúng ta nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày dài làm việc. Một phòng ngủ hợp phong thủy sẽ mang lại cho chúng ta giấc ngủ ngon, sức khỏe tốt, tinh thần thoải mái và may mắn trong cuộc sống. Trong phong thủy, phòng ngủ được coi ...
Tuyển dụng Kỹ sư hiện trường
CHẾ ĐỘ ĐÃI NGỘ – Được hưởng đầy đủ các chế độ, quyền lợi theo luật định. – Chế độ đãi ngộ xứng đáng với năng lực chuyên môn và hiệu quả công việc. – Môi trường làm việc thân thiện, đoàn kết cao. MÔ TẢ CÔNG VIỆC – Lập kế hoạch tổ chức thi ...
Báo giá xây nhà trọn gói 2026 [Miễn phí tư vấn thiết kế]
Công ty TNHH Kiến trúc và Xây dựng XNCONS đến với khách hàng với tư cách tổng thầu thiết kế – thi công, cung cấp giải pháp tổng thể từ khâu cải tạo kiến trúc – thiết kế nội thất và thi công xây dựng. Với triết lý kinh doanh ”VỮNG CHẮC CHO TƯƠNG LAI”, ...
Cách xử lý nền đất yếu
Nền đất yếu là loại nền đất có sức chịu tải thấp, dễ bị lún, sụt, nứt, gây nguy hiểm cho công trình xây dựng. Để đảm bảo an toàn cho công trình, cần phải xử lý nền đất yếu trước khi thi công. Các phương pháp xử lý nền đất yếu Có nhiều phương ...
Phòng ngủ nên có mấy cửa sổ là hợp phong thủy nhất?
Cửa sổ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo sự thông thoáng, cung cấp ánh sáng tự nhiên và mang lại năng lượng tích cực cho phòng ngủ. Tuy nhiên, theo quan niệm phong thủy, số lượng cửa sổ trong phòng ngủ cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự hài hòa ...
Bậc tam cấp phong thủy trong xây dựng
Bậc tam cấp là một bộ phận quan trọng trong kiến trúc nhà ở, đóng vai trò kết nối giữa phần sân vườn và ngôi nhà. Ngoài chức năng là cầu nối giao thông, bậc tam cấp còn mang ý nghĩa phong thủy sâu sắc, góp phần mang lại may mắn, tài lộc cho gia ...
Xây nhà 2 năm: Quan niệm, thực tế và giải pháp
Xây nhà là một việc quan trọng trong cuộc đời của mỗi người. Khi quyết định xây nhà, gia chủ thường phải cân nhắc nhiều yếu tố, trong đó có thời gian xây dựng. Nhiều người cho rằng xây nhà 2 năm là đại kỵ, nhưng thực tế thì sao? Quan niệm về xây nhà ...
Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng cho công trình
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, độ bền đẹp và an toàn cho công trình nhà ở. XNCONS sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm hữu ích giúp bạn lựa chọn vật liệu xây dựng tốt nhất cho ngôi nhà mơ ...